資產(chǎn)評(píng)估是指評(píng)估委托人要求對(duì)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后所要從事的行為。
資產(chǎn)評(píng)估的目的通常表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
(1)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。如幫助潛在買主或賣主確定客觀的買價(jià)或賣價(jià)，為交易提供合理的價(jià)格基礎(chǔ)；幫助多個(gè)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)合并或重組提出申請(qǐng)各自應(yīng)占的份額；幫助依附于同一財(cái)產(chǎn)上的多重所有權(quán)分割財(cái)產(chǎn)等。
(2)金融、保險(xiǎn)的各種原因。如為籌資者抵押、擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)估價(jià)，幫助銀行支付貸款進(jìn)行決策；為保險(xiǎn)公司或承保人提供客觀損失補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和限額等。
(3)為稅務(wù)部門和納稅人提供各類財(cái)產(chǎn)稅基的建議等。
(4)強(qiáng)制性收購和補(bǔ)償。如由于政府或法令要求強(qiáng)制性收購他人財(cái)產(chǎn)，對(duì)收購方損失程度的估算等。
(5)為投資人提供投入財(cái)產(chǎn)所有權(quán)價(jià)值投資回收的周期等。
(6)破產(chǎn)清算時(shí)的財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)格估算。
(7)企業(yè)經(jīng)營評(píng)價(jià)中的財(cái)產(chǎn)重新估價(jià)等。
